一、广州住宅市场供求稳中向好

       截至12月6号，广州市新建住宅商品房供应共228,696套，环比增加3.3%，其中可售住宅商品房为71,475套，占全部新建房的31.3%。

       增城市场：新建住宅商品房供应共42,504套，环比增加4.5%。新建可售商品房数量为13721套，占全市的19.2%，环比增加3.6%。

       分析认为：由于本月全市住宅成交整体下降，加上供应保持水平量，致使市内库存量上涨。同理，增城在11月以等待政策优化为主基调，各楼盘推货明显放缓，区内库存较上月有所增加。

二、广州一手住宅待政策优化止步供货

       11月，广州一手住宅网签量成交4,657套，环比下跌42%。其中增城市场11月一手住宅网签成交863套，环比下跌73%，成交面积为9.11万m² 。

       分析认为：由于11月前两周一手市场部分区域尚待备案价优化落地，导致11月初单周成交低于千套，最终致使11月整体成交下沉。随着南沙落实备案价“实签”政策后，区内成交激增；同理，待增城备案价优化制度完全放开，购房压力减轻将刺激买家回流，成交上扬。