一、3月土地市场迎土地首波供应高峰

       3月全国300城市土地市场总成交面积为8,662万m2，环比增加35%，同比增加70%。其中，住宅用地成交面积3,053万m2，环比增加29%，同比增加69%。土地溢价率为18%，环比上升1个百分点，同比收缩28个百分点。

       分析认为：3月全国土地市场迎来年后第一波供应高峰，供需两端双双复苏。在“房住不炒” 成为今年的主基调的情况下，土地溢价率将较往年有大幅下降。

二、3月广州土地供需平稳

       3月广州市共推出10宗地块，共有6宗成交。其中推出面积总额为98万㎡，成交32万㎡ ，推出楼面价3,020元/㎡，成交楼面价2,314元/㎡。

       分析认为：3月广州未有住宅土地供应，市场以南沙商业用地成交为主。全市首波住宅供地高峰将出现在4月，其中增城区目前已经挂牌4宗，推出楼面均价已突破11000元/㎡，预计增城整体楼价未来有望突破28,000元/㎡。

三、3月天河成商业用地供应主力

       全市：3月共成交3宗商业地块，成交面积6.8万㎡，成交楼面价6,090元/m2，琶洲区域暂无土地成交。

       分析认为：近半年全市商业土地市场有所回暖，但琶洲区域近5个月来没有土地供应，可以看出琶洲区域目前供应速度有所放缓，预计琶洲地块土地将保持低供应，并且土地供应的目的性和政策性将继续提升。